עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 הסכם אישי מיוחד בתמ"א 38

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

09/05/2015 12:42 שובל רחל הסכם אישי מיוחד בתמ"א 38

שלום אני גרה בבבנין 16 דיירים 3 קומות דירתי נמצאת בקומת פרטר מינוס אחד.מחוסר מיקום ומקום הייזם יחסום לי את הכניסה לדירתי לטובת מעלית סוכם שאקבל כפיצוי דירה חדשה מהדירות שיבנה הייזם .רציתי לדעת איזה בטחונות וערבויות עלח לקבל מהייזם בכדי לגבי הדירה המובטחת. את דירתי הקיימת אצתרך למכור 10 חודשים לפני גמר הבניה ולתת את התמורה לייזם בערבות בנקאית אם לא תמכר תוך 10 חודשים יעשה חילופי דירות זה נשמע לי לא אמין .אני חוששת לצאת מופסדת מכל הכיוונים...אשמח לקבל את עזרתך ...תודה מראש..

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/05/2015 05:57 עו"ד אמיר שטיינהרץ חילוף דירות בעסקת תמ"א 38/3

רחל שלום רב,

עליך לשים לב לעובדה שמלא המיסים בגין העסקה כאמור תחול על היזם ובגין כך ינתנו ערבויות בנקאיות מלאות.
יתרה מכך, ככל שתמכרי את דירתך לפני גמר הבניה ותעבירי את התמורה לידי היזם עליך לדאוג לקבל ערבות מלאה בשווי הדירה החדשה.
הנושא אותו את מתארת מעט מורכב לצורך הדיון בפורום זה ולכן ככל שתחפצי אשמח אם תפני אלי על מנת שאוכל להנחות אותך נאמנה.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
03-6329444